Pläne von ECE

Nach Angaben des Mainzer Oberbürgermeisters Jens Beutel und der Bau- und Kulturdezernentin Marianne Grosse (SPD) soll ECE erste Pläne für sein Vorhaben am 31. August 2011 in der Stadtratssitzung vorstellen.

Auch beim Ludwigsstraßenforum am 1. September 2011 will ECE seine bisherigen Pläne vorstellen. Nach Informationen von Immobilien-Zeitung.de handelt es sich dabei allerdings erst um "erste konzeptionelle Grundüberlegungen" - von einem fertigen Konzept könne noch keine Rede sein.

Baudezernentin Grosse (SPD) erklärte dazu in der AZ: ''Es gibt noch keine detaillierten Planung. ECE wird am 31. August im Stadtrat und am Tag darauf beim Ludwigsstraßen-Forum nur erste Grundzüge des Konzepts vorstellen. Jetzt wo der Investor feststeht, fängt die eigentliche Planung ja erst an. ECE wird sie in engster und direkter Absprache mit der Stadt entwickeln. Und ich betone ausdrücklich, dass wir, die Stadt, da das entscheidende Wort sprechen. Es ist notwendig, neues Baurecht zu schaffen. Wir sind dazu bereit, aber es muss eine mainz-spezifische Lösung sein, die in das sensible historische Stadtgefüge passt. ''

Ankündigungen in der Presse

 * ECE-Projektmanagerin Sandra Harms nennt 30 000 Quadratmeter zusätzliche Verkaufsfläche für Mainz verträglich. (Quelle: RZ)
 * Ca. 40 neue Läden mit Angeboten, die es bislang in Mainz noch nicht gibt, sollen entstehen. Fehlen würden z.B. Karstadt Sport, Hollister, Butler's, Pepe Jeans, G-Star, Massimo Dutti, Walbusch, Kiko, Comma und Desigual. Denkbar sei auch ein Applestore. (Quelle: RZ)
 * Ein neues Einkaufszentrum brächte den Kunden "Vielfalt, Attraktivität und Angebote, die es bislang in Mainz noch nicht gibt" sowie Kunden aus der Region, "die nicht nur im Einkaufszentrum kaufen, sondern auch in der etablierten Fußgängerzone". (Quelle: RZ)
 * ECE rechnet "im günstigsten Fall" mit einer Bauzeit von 2,5 Jahren. (Quelle: RZ)
 * Auf die Frage, ob es realistisch sei, dass sich die Investitionen amortisieren und darüber hinaus noch Geld mit diesem Einkaufszentrum verdient werden könne, antwortete ECE-Pressesprecher Stamerjohanns: »Mit diesem Geschäftsmodell haben wir seit über 40 Jahren Erfahrung - bisher waren alle unsere Entwicklungen wirtschaftlich erfolgreich.« (Quelle: Der Mainzer)
 * Angesprochen auf die zu zahlenden Zinsen, erklärte Stamerjohanns, dass die ECE bzw. die Familie Otto immer auch einen erheblichen Teil Eigenkapital einbringen würde. (Quelle: Der Mainzer)
 * Dass sich viele Menschen vor Veränderungen fürchten, sei nachvollziehbar. Dass "eine so große Investition in die Innenstadt auch Befürchtungen wecke, sei völlig normal" - das sei " z.B. bei der Ansiedlung von Warenhäusern in den 70er Jahren genauso gewesen". Die Befürchtungen seien allerdings "in den meisten Fällen völlig unbegründet". (Quelle: Der Mainzer)
 * Viele Einzelhändler in den gewachsenen Citylagen würden von den zusätzlichen Kunden in der Stadt profitieren, "denn die Besucher unserer Center kaufen überwiegend auch in der restlichen Innenstadt ein - das belegen zahlreiche Untersuchungen". (Quelle: Der Mainzer)
 * Vereinzelt könne es dennoch zu "Lageverschiebungen" kommen: "Wenn sich die Immobilienbesitzer und Einzelhändler dem Wettbewerb stellen - also in ihre Immobilien, die Warenpräsentation und die persönliche Beratung investieren - dann können sie auch gegen Konkurrenz bestehen. Das gilt aber unabhängig davon, ob in einer Stadt ein Center existiert oder nicht. " (Quelle: Der Mainzer)
 * ECE-Pressesprecher Stamerjohanns zu Der Mainzer: "Wir sind überzeugt davon, dass wir im Dialog mit allen Beteiligten eine einvernehmliche Lösung finden."
 * "Wenn ein Center zu klein geplant wird, dann besteht tatsächlich Gefahr für den bestehenden Einzelhandel - dann fehlt die überregionale Ausstrahlungskraft, es kommen weniger zusätzliche Kunden und somit wird der Umverteilungseffekt zu Lasten des bestehenden Handels größer." (Quelle: Der Mainzer)
 * Studien würden laut ECE zeigen, dass zu kleine Center überproportional oft selbst scheitern. ECE baue seine Center daher nur so, dass sie auch langfristig funktionieren könnten. (Quelle: Der Mainzer)
 * Die ECE plant mit Karstadt als Mieter, so ECE-Pressesprecher Stamerjohanns (Quelle: Immobilien-Zeitung.de)
 * Die Fuststraße soll als Passage und städtebauliche Achse bestehen bleiben. (Quelle: RZ)
 * Bei der Eppichmauergasse soll die "historische Straßenführung" weiterhin "ablesbar bleiben". (Quelle: RZ)
 * Es gehöre zur Philosophie der Centerentwicklung, dass sich die Objekte vielfältig nach außen hin öffnen. Die städtebauliche Integration liege ECE besonders am Herzen. (Quelle: RZ)
 * Geplant sei eine Bauhöhe gemäß der städtebaulichen Vorgaben: 12,50 Meter zur Ludwigsstraße und als zurückgesetztes Staffelgeschoss 18 Meter. Dies orientiere sich auch an den Traufhöhen der umliegenden Gebäude. (Quelle: RZ)
 * ECE zahle nicht unter Tarif, sondern vermiete an Einzelhändler, die die Arbeitsverträge schließen. ECE könne nicht bestätigen, dass Mieter geringere Gehälter bezahlen.(Quelle: RZ)

Siehe auch
Was sagen denn eigentlich außenstehende? Bürgerinitiative finden es zu groß und gehen kaum konstruktiv dem Projekt entgegen. Einzelhandel schreit auf, weil diese keine Konkurrenz wollen (schön gemütlich sein ohne es als Herausforderung annehmen zu WOLLEN) Parteien agieren nicht sondern reagieren nur! Was ist denn heute mit der Innenstadt? Schaut euch die Lotharstraße an (was sind das für Geschäfte) Schaut euch die Große Langgasse an (stirbt total aus, obwohl es keine Konkurrenz gibt) Viele andere Geschäfte haben ein Konzept wie vor 20 bis 25 Jahren... an denen Ihre Stelle würde ich auch bammel bekommen. Steht auf und lasst euch was einfallen, dann braucht ihr auch keine Befürchtungen zu haben. Wenn die Stadt glaubt zu wissen, was wirklich für Mainz besser ist, dann schaut euch die neue Markthäuser an. Das Innenkonzept ist ein Witz und spricht nicht wirklich den Bürger an. Die Misstände im Fort Mallakoff sind seit Jahren bekannt. Es wird sich definitiv ändern, ABER das liegt am neuen Winterhafen und nicht am Fort Malakoff.
 * Positionen der Parteien
 * Position der Bürgerinitiative

Was Zeichnet Mainz aus? Meiner Meinung nach die Geschichte und die teilweise erhaltene Historische Bebauung oder Nachstellung (Siehe Marktplatz). Das wäre mein Einziger Wunsch... gestaltet die Fassaden historisch. schaut euch alte Fotos an, passt es an den Marktplatz und Altstadt an, was aber nix mit der Größe selbst nichts zu tuen hat. Einzelhandel, nehmt die Herausforderung an nutzt diese. Immer mehr Bürger ziehen die Einkaufskraft in die Nachbarstädte (Wiesbaden und Frankfurt, bald noch Bad Kreuznach) und wenn Mainz noch ein Jahrzehnt benötigt, dann ist der Zug abgefahren und wir haben überwiegend nur noch 1 Euroläden für das kleine Portmonee und die anderen sind in Wiesbaden. Da ist Hessen klever, dann haben die nicht nur den Fluglärm nach Rheinland-Pfalz gebracht, sondern die Käufer nach Hessen geholt. Lärm Rhl.-Pfz. Einkünfte Hessen. Clever, clever ... Die Politik hat dann wieder geschlafen... und in 10 Jahren heißt es dann wieder, hätten wir das gewusst.

Überlegt und handelt, aber nicht nur für sich selbst, sondern betrachtet das ganze. ECE? Passt es an MZ und deren Geschichte an und macht in Deutschland was einzigartiges. Überdachtes einkaufen, mit einem historischen Brunnen, Kopfsteinpflaster (statt neumodische Platten) Römische Säulen, statt Beton, lasst die Gemütlichkeit nach MZ kommen und nicht die Kälte und den Stress.

Ich glaube an euch und an die Vernunft der Mainzer!

M. Becker

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